Insignia ADENTRO Verified: qué significa
Borrador - pendiente de revisión jurídica. El texto puede cambiar.
1. Qué significa la insignia
La insignia ADENTRO Verified que acompaña a un anuncio dentro de la red significa una sola cosa:
La agencia que publica el inmueble ha aportado a la plataforma un documento de encargo o mandato de venta en exclusiva referido a ese inmueble, y dicho documento ha quedado registrado en la plataforma.
2. Qué comprueba el operador
El operador comprueba que existe un documento aportado y asociado al anuncio, y que el anuncio ha superado la revisión formal previa a su publicación en la red.
3. Qué NO garantiza la insignia
La insignia no constituye ni implica:
- que el documento aportado sea auténtico, esté firmado por quien dice firmarlo o no haya sido alterado;
- que el encargo se encuentre vigente en el momento de la consulta;
- que el encargo sea válido y eficaz conforme a la legislación aplicable, ni que su contenido sea el que la agencia declara;
- que el firmante sea el propietario del inmueble o tenga poder bastante para encargar su venta;
- que la titularidad, las cargas, la situación urbanística o el estado físico del inmueble sean los descritos;
- ninguna verificación jurídica, registral, catastral ni pericial del inmueble o de la operación.
El operador no es perito calígrafo, ni registrador, ni notario, y no realiza comprobaciones de esa naturaleza. La comprobación es exclusivamente documental y formal.
4. Responsabilidad
La agencia que publica el inmueble responde frente a la red y frente a las demás agencias miembros de la autenticidad, la vigencia y la veracidad del documento aportado y de la información publicada, y mantiene indemne a [RAZÓN SOCIAL] frente a las reclamaciones de terceros derivadas de su inexactitud.
[RAZÓN SOCIAL] no responde de los daños derivados de la inexactitud, falsedad o pérdida de vigencia del documento aportado por la agencia, ni de las decisiones que otras agencias adopten confiando en la insignia. Cada agencia miembro debe realizar sus propias comprobaciones antes de comprometerse en una operación.
5. Vigencia de la información y confirmación periódica
La agencia está obligada a mantener actualizados sus anuncios y a confirmar periódicamente su vigencia mediante la función habilitada al efecto. Los anuncios no confirmados se señalan como no actualizados y, transcurrido el plazo previsto en el reglamento, dejan de mostrarse al resto de la red.
6. Retirada de la insignia
[RAZÓN SOCIAL] puede retirar la insignia, despublicar el anuncio o ambas cosas, sin necesidad de preaviso, cuando:
- constate que el documento aportado no se corresponde con el inmueble anunciado;
- reciba una reclamación fundada sobre la autenticidad o la vigencia del encargo;
- la agencia no atienda un requerimiento de aclaración en el plazo indicado;
- el encargo haya finalizado o haya sido revocado por el propietario.
La retirada de la insignia es una medida de gestión del contenido de la red y no constituye por sí misma una declaración sobre la conducta de la agencia. Las medidas disciplinarias se rigen por el Procedimiento de resolución de discrepancias entre agencias miembros y por el reglamento de la red.
7. Ausencia de valoración comparativa
La insignia es un dato binario sobre la documentación de un anuncio concreto. No es una calificación, una puntuación ni una valoración de la agencia, y no se emplea para ordenar, jerarquizar ni destacar unas agencias frente a otras.